龙口房产证新闻，龙口市房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙口房产证新闻的问题，于是小编就整理了3个相关介绍龙口房产证新闻的解答，让我们一起看看吧。

买的房子是龙口东海？去海阳房管局办理房产证可以吗？

不可以，需要向房产所在地的房管局办理。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

在龙口市西海岸15年1月份付全款买了一套房，至今三年多房产证还没下来，该怎么办？

您可以问问物业，我是在观海绿岛，16年买的，去年十一去办的房产证。之前因为要改成不动产，停办了一段时间。别急，问问小区的邻居。找找有没有你们小区的微信群，大家可以相互沟通和照应。

乳山市：百平房子没有15万，海边小房子跌至白菜价，真不值钱, 你怎么看？

谢谢邀请；7月3日，乳山市因为白菜价的房子又一次出名，他就是以海景房文明全国的山东小城威海乳山，伴随着"鬼城"，房价一夜跌回十年前的言论被刷屏。

十年间，乳山海景房的房价确实没有什么变化，当年大概3500一平，现在也就是4000每平左右，楼层高一点的房子，一套顶层，阁楼的单价甚至低至1800元每平米，一间100平左右的三室两厅，南北朝向的海景房总价近14.5万。

其实，乳山房子白菜价根本的原因在于楼市的过度开发，造成过剩，也就是房子建得太多，供大于求，难以消化。

在2000年后的房产带动下，乳山房地产投资总额从8800万猛增至7.53亿元，到2006年，旅游度假区开发房地产达到巅峰，海岸线上建立起了200多个海景房项目，大量投资商从大城市跑来置业房产投资，后一直保持增速发展，直至2010年销售面积达1，28万平方米，完成投资33.1亿元。

从2011年开始，无节制的开发结出苦果，过剩的问题逐渐暴露，2013年，乳山房地产竣工面积88.52万平方米，不及高峰时期的一半。当时房产开发多是本地的小众品牌，以自建房为主，品质较差，因此市场上出现了不少烂尾楼。2014年，官方对乳山房地产市场的定义为市场形势不景气，此后，这里的楼市一落千丈。

这里的业主大多数是由全国各地的外地人组成，不少人是冲着夏天避暑过后便走人，所以入住率很低，又加上受到二手房的冲击，房产想卖出去很难。

要判断一个城市的房产发展前景，最重要的就是要看人口净流入情况，一个城市要是没有人口支撑，房地产是没有抵抗力的，就逃不出失败的结果。

乳山市仅凭观海景这一大自然的优势，就盲目的群起而涌之，推动一浪高过一浪的房地产建设，毫无节制的使楼盘过剩，近两年房价几乎无人问津，房产的价格不跌成白菜价才怪呢。

我没去过乳山，但是个人觉得十五万不可能，先不说建筑材料，只是人工费现在多钱啊，而且人工会越来越高，更可况还有国家的地皮有偿使用，如果家离那不太远，有闲钱了十五万建议拿下！

乳山人少，经济不发达，配套不行，就是一个没有发展起来的五线城市，离青岛威海的距离都是100来公里，最起码想要留下买了房子的人，必须配套要跟上，商场、超市、医院、学校等等，还要有一些自己的特色，不能夏天的时候人还可以，其他时候天一黑就变鬼城！还有可能是养殖的关系，水比较浑浊，什么时候像下图大海这样，人就海海得了，那时候房价就得蹭蹭涨！

没那么严重，舆论炒作起了很大的作用，乳山是个环境优美，空气清新的小城，海鲜非常便宜，非常适宜人类居住，服务不配套的问题逐步解决，唯一不方便的地方就是确实有点远了，铁路和高速虽然通车，确实有点远了，春夏秋度假，仍然是个好地方

虽然近一年来国家住建部等相关调控部门都在猛烈地调控楼市，但无论是新房还是二手房的房价，总体上来说都没有出现明显的下跌现象，只是涨幅变小了，房价还是依然在上涨，抱着房价在国家住建部等相关部门的调控下能够变成白菜价的刚需市民，愿望也被无情地粉碎了。

不过，凡事都是有例外的，虽然对于各大低收入刚需人群来说，房价从总体上来看还是高不可攀的，但也有城市的房价真的跌到了白菜价，那就是黑龙江的鹤岗，有个别楼盘，房价最低跌到了几百块一平米。

之所以山东乳山这次的海景房会跌到了白菜价，很多业内人士都说原因其实和之前鹤岗市的原因是差不多的。之前鹤岗市之所以房价会跌得这么多，就是因为房子很老旧，当地的市民又大量流出，出现了严重的供大于求现象所以就导致房价跌成了白菜价还是没有市民来接盘，这次山东乳山的海景房境遇和鹤岗市的境遇差不多，之前建的海景房太多了，而那里的海景房行情又不好，所以积压到现在就算跌成了白菜价还是没有多少市民肯接盘。

从上面我们可以看出一个规律，那就是房价到底是涨还是跌，其实在本质上和国家住建部的调控是没有必然的关系的，调控只能是和房价的涨幅有关系，调控得非常大力，房价的涨幅就比较小，调控放松了之后，房价的涨幅也就比较大。真正能够决定房价到底是涨还是跌的核心因素那真的就是：供需关系。

但是未来大多数城市在涨的同时，肯定也有越来越多城市的房价会像鹤岗市、山东乳山一样变成白菜价。因为现在我国的人口净流量都在往发达的城市集中，难免就会有越来越多偏僻城市里的人流大量流出，以至于房子和市民的需求出现一个严重的供大于求的现象，上面我们都说了，楼市出现严重的供大于求现象时也就是房价大幅度下跌的时候，未来会有更多的五、六线城市出现空城的情况，这些城市的房价会和主流。不过随着时间的推移房子在上涨还是肯定的！

到此，以上就是小编对于龙口房产证新闻的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙口房产证新闻的3点解答对大家有用。