蓬莱撤市改区新闻，蓬莱撤市改区新闻报道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蓬莱撤市改区新闻的问题，于是小编就整理了4个相关介绍蓬莱撤市改区新闻的解答，让我们一起看看吧。

蓬莱属于长岛还是黄岛？

蓬莱既不属于长岛也不属于黄岛，长岛与蓬莱是同属于烟台的两个同级行政区，而黄岛是属于青岛市的一个区级行政区，蓬莱东靠烟台开发区，南部与龙口栖霞接壤，原属于烟台管辖的一个县级市，2021年撤市为区，区内有全国闻名的景点‘蓬莱阁’。风景秀丽！是传说中八仙过海的地方，封侯非我意，但愿海波平的抗倭英雄戚继光也曾在此驻军。蓬莱还有著名美食‘蓬莱小面’，面卤独特味道鲜美！

       蓬莱既不属于长岛也不属于黄岛，而是隶属于山东省烟台市。

        蓬莱一般是指蓬莱区，古称登州，隶属于山东省烟台市，位于山东省东北部、烟台市境北部，地处胶东半岛北端，濒临黄、渤二海，中心位置约在北纬37.81119°， 东经120.75988°。

蓬莱市属于哪个地区？

蓬莱属于烟台的蓬莱区，原来的蓬莱是一个县级市，为蓬莱县，后来改为蓬莱市，在2020年国务院发函撤市设立蓬莱区，但其仍然属于烟台地区。

蓬莱位于山东省的东北部，烟台市境西北部，北临黄海、渤海。辖区陆域面积1007平方公里，总人口是41万人。

长岛属于哪个区？

长岛县（已撤销），因境内有长山岛而得名，原山东省烟台市下辖县。长岛县位于胶东、辽东半岛之间，黄渤海交汇处，地处环渤海经济圈的连接带，[1]是山东省唯一的海岛县。长岛县由32个岛屿组成，其中有居民岛10个。

长岛属于蓬莱区。

蓬莱市划区，修建地铁，对烟台的未来房价有影响吗？

蓬莱市划区，修建地铁，对烟台的未来房价有多大影响？

近期一直关注蓬莱划区，以及城市各项配套设施进程，所以我来也谈谈自己的看法。

首先，尽管有多种说法，但有一点是肯定的，即，蓬莱划区是为了满足地铁审批的300万人口的限制。

从这个角度上看，蓬莱划区或多或少是权宜之计，划入主城对区域的影响暂时不会有太大影响。对房价的影响也是如此。

其次，影响房价的一个重要因素是人口。蓬莱划区对主城人口只有总量没有增量，因此对房价没有实质意义上的带动作用。

（紫色为4号线）

第三，地铁修建是个长期过程。从目前规划上看，烟台地铁最先修建的是1号线。若如期于2020年开工，建成通车时间为2025年。也就是说，五年之后，地铁1号线建成。

最新规划显示，1号线、2号线同期建，尔后才是3号和4号线。直接对接蓬莱的“西翼快线”将是最后修建的线路。

因此，蓬莱完全浸入主城各区还有一段很长的路要走，约5—10年。蓬莱区对主城房价造成影响的时间则更长。

第四，烟台主城七区，牟平区是房价洼地，与蓬莱相当，价差并不明显。

最新资料显示，牟平区的新房均价7323元/平米，蓬莱区8239元/平米。两区房价几近倒挂，甚至牟平区较蓬莱还低916元/平米。

（两区房价倒挂明显）

已撤县划区近30年的牟平区，在人们心目中已是主城一角。相较蓬莱区，牟平是主城的概念深入人心。也就是说，芝罘区可以去牟平买房自住，但去蓬莱区的可能性就很小。群体意识，也是蓬莱对主城房价影响较小的原因之一。

（此图可见，蓬莱区距主城过于遥远！）

最后，从烟台整体房价动向上看，从2019年起，烟台主城房价就趋于平稳，单月房价涨幅在4—5%之间。尤其是从2019年下半年至今，烟台二手房价持续下落，截止2020年6月，烟台二手房价已8连跌。

接近36000套的二手房挂牌量，直接影响了新房价格走向。

尤其是“红五月”期待落空之后，烟台新房销量明显信心不足，包括一线品牌在内，各项目频推“特惠房”。特惠房价较明面上的低2000元/平米—5000元/平米，部分楼盘抛售态势明显，房价高企的可能性大减。

需要提示的是，在房价势头不明朗的现在，购房者在选房时的第一要务，是考察区位和品质。即，稀缺区位和建筑品质，这两大特质，直接决定住宅的未来价值。

希望我的回答您能满意。

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1，首先没通地铁，蓬莱区房价受益撤市划区会率先涨价，个人认为起码房价均价要过8000。2，烟台市区房价会受益于地铁建设，均价上浮5000左右，黄金地块房价要过3万。

到此，以上就是小编对于蓬莱撤市改区新闻的问题就介绍到这了，希望介绍关于蓬莱撤市改区新闻的4点解答对大家有用。