山东烟台高新园新闻联播，山东烟台高新园新闻联播今天

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大连“限购”之后，哈尔滨楼市将如何“变脸”？

哈尔滨楼市如何变脸真心说不准啊，大家都认为这回得降了的时候，哈尔滨的房地产确涨了，大家都感觉这回就算涨也不会大幅上涨的时候......去年，哈尔滨群立的房价几乎涨了一倍（个别地段），但是普遍涨的都不少。而且不光是群立，哈尔滨其它地区的房价也都没少涨！虽然现在来看一此地方处在有价无市的状态，不过已经上去的价格想再降下来可能就难了。我是大约三年多以前在江北租的房子陪儿子学习，那时候江北的房价平均在五千多到六千这个样子，当时也考虑过要不要在江北买，后来想来想去还是放弃了。现在已经后悔了，短短三年时间里我家租房的区域里房价涨了30%以上，别个地段涨幅还要大一些。

我想着这地方买不起了，往远点走吧，又去了江北大学城一带转转，当时托斯卡娜一套使用面积56平左右的房东给我报价37万。当时嫌远又放弃了......现在又后悔了！过年之前去问问了已经45到46万了。售楼小妹妹说了，过了年还要涨！虽然当时我看中的那套房还在，但是价钱已经上去了。我就一直奇怪一件事，为啥房子没卖出去还在一个劲的涨，等我接招呢？反正我是决定放弃了，等儿子考完学就搬回原来的老房子，又不是没地方住，咱就不跟着“抬价”了。至于说大连的政策对哈尔滨的影响嘛......可以略过不计，各地都有自己的实际情况，套用肯定是行不通的。还是看需要吧，如果不是非要买房不可的还是别出手了吧。

二线城市只从2016年初开始上涨以来，持续了二年之久。如今房价扭头下转的时候，很多城市纷纷逐步退出限购。

大连却反其道而行之，3月22日公布对已涨到2～3万/平米无地可卖的主城区进行2套以上限购，难不成怕中心区涨过北京不成，还是想把流量引到可大面积开发的金州区等周边区域。

明眼人一看便知，也无需在这里说的太直白！

至于问对千里之外的哈尔滨是否有影响，那还真的看高大连了！

大连崛起的唯一机会

大连要想成为东北三省的龙头，只有打通大连烟台海底隧道。但打通隧道之难难于上青天，不仅工期要十年之久，投资的2600亿更是无米之炊。估计到2035年也未必看到通车。自然东北龙头位置也不一定做得成。

大连主城区限购

通知中明确只对主城区范围的中山、西岗、沙河口、甘井子及高新园进行本地居民2套、外地居民1套以上限购。并在通知中明确要求对周边区域进行去库存。

试问有二套的居民还会在大连主城区买三、四套吗？假如换成北京一套那才就投资，大连是居民在当地没有办法，有钱投资大连房地产还会有回报吗？我想不会有了，有也是估计去赌一赌20年后的大连烟台隧道能否开通。

因此，大连真正限购的目的不是控制大连的房价，而是为了去库存。

楼市，从来不是几个人说变脸就变脸的，要结合的因素有很多，当然既然在市场之上，就必然会符合市场规律。要说哈尔滨限购，哈尔滨房价会不会变脸，这还是值得探讨的，但是要说大连限购哈尔滨楼市会不会变脸，科长觉得这就是在制造恐慌和假象。所以，科长在此呼吁理性消费理性购房。

首先来说，大连和哈尔滨不是一个地方，当地的房地产政策也是要根据当地的实际情况进行制定和实施，大连决定限购有大连的特殊情况，那去年国内限购的城市可不是一个两个地方，哈尔滨不还是雷打不动不限购。

其次，再来说说哈尔滨，同样是在2017年，房价是看着涨起来的，一天一个价，尤其是群力和哈西，十年来涨幅最大，但是也同样存在着一个问题，就是整体来说哈尔滨的房地产市场仍然呈现有价无市的状态。这还要根据未来的政策调控的力度和是否是领导关注的重点领域等很多因素决定，跟大连限不限购没啥太大关系。

到此，以上就是小编对于山东烟台高新园新闻联播的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东烟台高新园新闻联播的1点解答对大家有用。