烟台海滩新闻今日头条，烟台海滩新闻今日头条最新消息

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烟台开发区海边有什么好玩？

金沙滩不错,可以看看.

山东烟台开发区月亮弯,如果市区坐8路,23路,21路都行。打车就30左右。

开发区有“黄金海岸”之称，整体格局是专门请新加坡城市设计专家设计，规划合理，楼房建筑独特，这些人文景观不错。提示：可乘坐人力车游览。游览了人文建筑，可以选择3:00-4:00海边小憩，前面是平静的海面，身边是绿绿的草地，还有轻柔的海风和着低柔的音乐，这时是黄金海岸最美的光景。你到烟台海边吹海风，如果耐冻的话，到下午3点多去洗海澡，到晚上到海边的饭店起吃海鲜，到傍晚7点多到夜室，去玩，看看买东西的，吃点烧烤和风味小吃，都是一种享受的啊，做1，16，18，50等公交车都可以到，还有到月亮湾看看

烟台海滩上来一批怪虾！活蹦乱跳，绵延上百米, 你怎么看？

不只是烟台只要是沿海地区，只要是刮大风海上总是能潮上一些贝类鱼，虾各种不知名的海产品，特别是八，九级的大风很大的鱼都能潮上来，稀奇古怪的鱼类贝类虾类是不少见的。

烟台海边的房子值得投资吗？

个人认为不值得投资，烟台市的房价在2017-2018年已经经历了一波大涨，2019年基本趋于稳定，二手房普遍下跌，进入2020年，房价也是非常平稳。简要说下烟台市相关情况：

烟台市，山东省地级市，紧邻青岛市，综合经济实力排名山东省第3，仅次于青岛、济南，人口700万左右。烟台辖5个区、6个县级市，5个区为：芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区。

简要说下烟台海边不值得投资的原因：

一是目前价格已经处于高位，上涨空间有限。

目前烟台市房屋均价11800元/平方米左右，配套齐全的沿海房子主要在芝罘区、开发区、莱山区，新房少，二手房多。牟平区、高新区也开发了大量的海景房，新房相对多点，但是目前配套还不完善。

芝罘区：烟台山景区南侧附近的海景房均价在18000元/平方米左右，二马路附近的海景房均价在21000元/平方米左右（有些是学区房更贵）。

莱山区：渔人码头附近的海景房均价在20000元/平方米左右，烟台大学附近的海景房均价在14000元/平方米左右。

开发区：金沙滩附近的海景房均价在15000元/平方米左右，万达附近的都是20000元/平方米。

高新区：烟台职业学院附近的海景房均价在12000元/平方米左右。

牟平区：某些大开发商开发的好多临海别墅，350-600万元/套。

再一个，有青岛市房价制约，目前，青岛市西海岸黄岛区海景房均价也在15000-25000元/平方米左右，烟台市海景房也在这个价位，而烟台综合实力距离青岛差距较大，房价差不多大家肯定选青岛。

二是烟台市区人口不多，市区对周边县市的吸引力不强，房屋持续购买力不足。

烟台市的特点是所辖县市的综合实力都很强，龙口市、莱州市、招远市都是我国百强县，烟台市区对周边县市的吸引力不够，很多人都在所属县市购房，市区房屋持续购买力不足。

三是国家政策就是房住不炒，谁出头打谁。

疫情过后，房价快速上涨的银川市、深圳市、唐山市等城市均被约谈，这些城市也纷纷出台了相关严控政策，保持房地产市场稳定，可以看出国家对于房住不炒政策的执行力度，所以，未来的大趋势就是房价总体保持稳定，可以涨但必须是缓涨，符合经济发展规律的涨，以后想像2017-2018年似的，投资房子赚大钱是不太可能了。

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