烟台楼市新闻，烟台楼市新闻最新消息

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烟台楼市温度计：房价微跌，楼市遇冷，开发商的日子又难过了, 你怎么看？

烟台房价微跌，这不是很正常么！第一，烟台的工资低，吸引不了大量的外地人到烟台工作！相反还有很多烟台人去外地打工～而且烟台还是下面县市经济比较强悍，拉高了整体经济水平～其次，烟台交通也算不上四通八达～去年大学同学从秦皇岛来烟台出差，还得从青岛转动车～还有今年我本来打算五一去杭州溜达溜达，结果一查火车，烟台连到杭州动车高铁都没有，只有普快～，烟台唯一能吸引外地人的就是这优美的自然环境了！但烟台去年一冬天都是雾霾天～所以烟台房价略微下跌是很正常的啊～没有足够的支撑点，你说炒烟台房子，你的炒做点在哪呢？

现在的房价基本没有降，但是想成交也没那么容易。买方认为房子会降，卖方（不着急用钱的）坚定认为房子总体会升值，达不到我预期的价格我就是不卖。现在这个阶段还是在僵持中，至于房价会怎么走，谁也看不透。眼瞅着三四月份的成交量又多了起来，不要听专家什么的瞎白话，房子现在已经脱离了金融属性，按专家有理由证图文并茂的论据，中国房价十年前就该崩盘了，根据自己实际生活需要，和自身经济能力，个人认为该买就买吧。两年前，一说房价一万，真贵，现在，一说房价一万，哪里的这么便宜。预期已经上来了，想降，难。稳预期，可以两方面理解，稳住不大涨的预期，个人认为最重要的是稳住不会跌的逾期。房改以来，房价就一直没降过，这也就是为什么房屋持有者即使没人买也不降价的原因，但是，一但形成房子会降的逾期，那时候才真正是房价崩盘的时候，目前来看，这个预期形成前就会被gj遏制住。三十年了，房子只有微调。三十年了，说涨半年就能翻翻，微调的时候两三年能降个百八的，三十年了，一直在喊房价高，买不起，可是现在也不依然大家都有居所吗？只不过有大有小罢了。衣食住行，总有一样会是平民百姓一辈子操心劳碌为之奋斗的，这也许才是国家稳定的基石

那就快想办法解决问题呀！光看有什么用，花钱雇炒房团炒作，提高城市知名度，请明星歌星代言开演唱会，炒作房子不买就没了制作饥饿营销，制定好政策抢人材等等等等，好办法有的是，快行动！

二手房降没降不是很清楚，但是新房绝对涨价了，去年没有抢上泰鸿听澜湾，今年半年不到时间涨了5万左右，本人半刚需，刚毕业学生，个人建议刚需可以买，如果投资的话最好是官网一下

烟台楼市“小阳春”要来了吗？

经过了近两年的观望期，刚需的就会选择出手了，但楼市是否阳春要根据区域位置决定。像烟台莱山区那边要有小幅增长，而牟平区前期的投放量太高，又没有流动人口，不继续下降就不错了，二手房交易难度会持续增加。

兔年新春伊始，楼市率先“兔飞猛进”——1月份，烟台全市累计过户住宅7057套，较去年春节期间楼市涨幅明显，而与购房热情相呼应，全市新房、二手房咨询量增长更加明显，线上咨询量更是猛涨18%，100平方米左右户型成为市场热点。

业内人士预计，今年以来伴随回乡置业人群增长、刚需和改善需求提升、尤其是我市住房促消费活动的全面启动，年内首个房产成交高峰或在3月出现。

楼市闹猛起来，到也是一件好事情，不是说房子是中国的经济命脉吗？不过对于老百姓来说，要想买到自已心仪的房子还是难上加难，关健还是钱的问题题，都说钱不是万能，但在房子的问题上绝对是万能的万能，少一分都不行，你们去试试。[流泪]

烟台楼市周报：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？

房间的回调是一个政府调控的过程，你也不必惊慌。我国现在就实行的是房价的调控政策。而且房价会慢慢的趋于一个比较相对稳定的阶段现阶段房价还是会有所增长的，但是房价的调控是一个大的趋势未来将会是炒房者的末日.炒房的人将不在会获利。现阶段犹豫人口的负增长未来房价就会像现在的车价一样不会让人闻之胆寒ll了。放假在未来几年时间还是会增长的。但是二手房的市场是不容乐观的 未来几年，房价将会成为一个比较合理的价格，政府将会保证每个家庭都会老有所居的。

烟台市拍出11000元/平楼面价，对楼市来说意味着什么, 你怎么看？

首先芝罘区作为老城区，本身新楼盘就少，但芝罘区却有很多有钱又不想在其他地方居住的老住户，他们习惯了芝罘区的配套设施。在这样一个在南大街如此繁华的地角，大量的人群需求，势必会成为一个楼面价高的楼盘，是必然的。对烟台楼市没什么影响，毕竟这是一个小的楼盘，不具备代表性，所谓楼面价，说白了就是开发商的进货价，但是政府会控制你的容积率，不能让你建太高的楼层，意味着其实这个地方是一个短平快的楼盘，如果户型设计合理，价格能接受，很快就消化掉。

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