烟台龙湖今日新闻视频，烟台龙湖今日新闻视频直播

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烟台新房成交环比涨三成, 你怎么看？

北京。是国家的首都，本身就是一个国家经济的支撑点。北京的房价跌了。造成的影响是多么大。那么整个国家的经济体系会受到很大的影响。这是最简单明了的事情。哪里的房子都会，就北京的不会。

很多人看的房间,看起来不值现在这个价格,配套不齐交通不便，学校不便。以及公交等,但是买房都是买一个未来发展,只能首付能给,月供没压力,那就买至少有个家在,有地方住,急需用钱,还可以用房子贷款,总而言之早买是不会亏的

新峰&房谱网烟台月报：4月全市商品住宅成交52万㎡，土拍市场火爆

【全市供销】烟台4月商品住宅市场新增供应40.49万㎡，环比减少27%；商品住宅市场成交52.22万㎡，环比增长48%，成交主力项目为佰和锦园、安德利鱼鸟河花园、碧桂园凤凰琉璃海、龙湖葡醍海湾和金地浅山艺境等项目。

【新增供应】烟台4月共有13个项目有新楼栋上市，上市主力项目为恒大御海天下、北海新城、安德利鱼鸟河花园、博源名都和滨湖万丽。其中恒大御海天下为新盘上市，其余项目均为老盘加推。

【六区成交】4月牟平区以17.11万㎡的成绩引领六区，其次为莱山区，成交量为10.38万㎡，高新区受新增供应影响，成交垫底。

开发区成交9.44万㎡，成交主力来自泰鸿听澜湾、海信天山郡、中节能朗庭、通用富馨佳苑等项目；

福山区成交5.57万㎡，成交主力来自中海锦城、香逸中央、宏锦万花城、中梁首府壹号等项目；

芝罘区成交5.98万㎡，成交主力来自青山翠谷、城发泰颐新城、金地浅山艺境、建城丽都等项目；

莱山区成交10.38万㎡，成交主力来自碧桂园凤凰山庄、恒大御山华府、万科翡翠大道、滨湖万丽等项目；

高新区成交3.73万㎡，成交主力来自兴盛铭仕城、力高阳光海岸、祥隆理想城、中海国际社区等项目；

牟平区成交17.11万㎡，成交主力来自北海新城、碧桂园凤凰琉璃海、融创迩海、龙湖葡醍海湾等项目。

【结构性成交】从成交面积上来看，95-125㎡首改户型成交量最多，占总成交额的37%，其次为75-95㎡刚需户型，成交总量达到20%。

【六区存量】烟台商品住宅库存量逐步下降，截止4月底，烟台商品住宅市场存量为880万㎡（含查封房源及烂尾项目），去化周期为16个月。

【土地供应与成交】本月共12宗经营性土地出让，成交10宗。牟平区供应7宗，成交6宗，均被本地开发商收入囊中；莱山区四季苑3宗商业用地出让，均被烟台市城市建设投资有限责任公司竟得；高新区一宗公建用地流拍；芝罘区机场路以东、荆山路以北商住地块，被青岛新城创置房地产有限公司以47000万元总价竟得，楼面地价7705元/㎡，溢价率高达123%。

我想表达是全国房价都不会跌，不管是5线还是6线城市，原因是政府都学会了如何操控与策划房地产了，所以都不会跌，以前听说有部分城市房价往下跌的，那是他们套路不熟造成的。

烟台半年卖出2.3万套新房供不应求，龙湖、祥隆、金地分别夺冠, 你怎么看？

前两年也在烟台开发区买了房子，主要原因就是，一是济南限购无法再买住宅，二是当时烟台的房价确实便宜，当然现在也不算高，三是老婆是烟台人，逢年过节和夏天的时候可以去住一住，没有靠在烟台买房子赚钱的想法。

这两年烟台楼市不错，个人认为也差不多了，现在烟台的房价已经可以了，与之对应的是这些年烟台市领导象走马灯一样，没有大的规划，城区散乱差交通不便，经济发展模式没有什么突破，可能与青岛、济南的差距会越来越大。

另外烟台市在计划生育时代，严格执行，也深入人心，农村也都是独生子女，又没有太多的外来人口流入（东北地区除外），未来一定时期内，烟台发展堪忧。

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